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下面附上一則新聞讓大家了解時事


大學申請缺額大減 創7年新低
大學個人申請昨放榜。招聯會說,台大今年採校內預分發,解決考生重複錄取導致大批缺額的情形。 圖/聯合報系資料照片 分享 facebook 一○八學年度大學個人申請昨放榜。大學甄選入學委員會表示,這次個人申請招生名額五萬四九七八人(不含原住民及離島外加名額),獲分發人數五萬二九九人,缺額只有四六七九人,比去年少逾一半,創下七年來新低。但也因今年度首次實施學測成績最多五選四,門檻放寬,報名人數大增為九萬八九三人,比去年多一萬三千多人,最後實際錄取五萬二九九人,錄取率約五成七,比去年約少三點多個百分點。形同至少還是有四成多考生要再拚指考。. } }); } 大學招生委員會聯合會副召集人唐傳義說,今年缺額大幅減少,招生使用率達九成一,較去年增加十個百分點,代表選才更精準。像台大缺額九十六人,比去年減少四十人;清大缺額六十四人,比去年減少九十五人;台北藝術大學則無缺額。唐傳義說,缺額減少主因為各校實施增加備取生人數、或改善重榜等措施奏效。例如台大今年採校內預先分發,解決多年來考生重複錄取,導致大批缺額的困境;清大則找便宜撿便宜購物實施高備取倍率,例如清大電機系,正取四十人、備取三九二人,雖最終備到八十餘名已備取完畢,但可見提高備取人數,確實是改善缺額的策略之一。甄選入學委員會副總幹事陳淑美也說,各校相關措施使得今年「以備取資格獲分發人數」,比去年足足多了兩千多人,來到二萬六四二三名,創五年新高,等於是提供更多考生入學機會。至於各校缺額數排名,以淡江大學最多,達三八九人,其次為大葉大學三三九人、文化大學二九二人。淡江大學表示,今年缺額率較去年下降百分之十三,且缺額多落在較偏遠的蘭陽校區;大葉大學說,缺額後續會加入指考名額;明道招生處長盧韻竹指出,今年首度採五選四,加上明道是新學校,但之後還有獨招,是招生主力。依規定,個人申請缺額人數,將與繁星缺額數,回流到指考分發入學名額,估計共有三萬一一九一個。


 雙北10區新屋 房價讓利有感


工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

住展雜誌昨(25)日公布最新調查指出,今年Q3雙北市預售屋和新成屋新案,平均單價有10個行政區比5年前每坪至少便宜5萬以上,現在買房遠比5年前更划算。其中以台北市中正區最明顯,1坪可便宜14萬元。

住展企研室經理何世昌表示,調查發現近5年來每坪房價下跌榜首是北市中正區,今年Q3中正區平均房價跌破百萬大關,每坪均價跌至98.3萬,比5年前便宜14.2萬,若以一間35坪的房屋計算,5年前要價約3,938萬,今年只要3,441萬,可省下近500萬,等於可以再入手1間小套房、或買到90幾支iPhone Xs Max。

第二名的內湖一坪可便宜11.7萬元。內湖雖有內科龐大就業人口支撐,但並非全區雨露均霑,總體來看,內湖捷運線沿線房價強勢,買方很難撿到便宜;但沾不到捷運題材的區域房價跌得鼻青臉腫,像四期、五期重劃區,價格戰還沒結束。

排名第三的板橋則因江翠北側重劃區新案售價「比中古屋還便宜」,不僅讓板橋人趨之若驚,更有不少台北人「西漂」至板橋買房;相對地其他區域建案為提高銷售競爭力,只得跟進降價,讓板橋Q3房價降至每坪47.3萬,比5年前的58.6萬便宜約11.3萬,降幅近2成。

讓利第四名的信義區,因信義計畫區豪宅供給量多、市況不振,導致價位下修,連帶衝擊到信義區週邊的虎林街、永吉路等區段,每坪單價已跌破百萬關卡,今年Q3全區平均房價來到每坪124.6萬,一坪比5年前同期便宜10萬。

上述4區每坪房價至少比5年前便宜10萬以上。至於松山、南港、大安3區每坪分別縮水7.8萬、7.4萬、7.2萬元。

何世昌分析,這些區域房價降低的共同因素是「超漲回吐」與「中大坪數降價」,尤以中、大坪數降價拖累的狀況更明顯,這3區只有中、大坪數產品單價比5年前便宜,小坪數房型單價還是居高不下。

第八至十名依序是:五股(-5.7萬╱坪)、北投(-5.6萬╱坪)、新莊(-5.3萬╱坪)。何世昌指出,上述3區房價下挫主因交屋潮來臨、供給量過多,餘屋持續讓利消化存貨有關。

不過,也有部分區域越晚買房越要付出更大代價,例如士林、汐止、樹林、林口與三峽,今年Q3平均房價比5年前還貴。其中,士林區近5年房價漲幅最猛,Q3平均房價81.7萬╱坪,比2013年同期每坪貴5.2萬╱坪,若以35坪小三房計算,今年買房比5年前貴約182萬,等於一台賓士飛了。








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